


Il fabbricato oggetto di analisi è stato realizzato nei primi anni 2000 ed è composto da un laboratorio ad uso artigianale con magazzini e uffici al piano terra e primo, e da un'abitazione destinata al custode al piano primo; completa il perimetro della proprietà l'area esterna di pertinenza ad uso esclusivo. L'immobile è locato con un contratto 6+6 con scadenza febbraio 2031. Il lotto sul quale sorge l'immobile oggetto di analisi confina su due lati con altre proprietà ed immobili ad uso sempre industriale/artigianale/produttivo, mentre per gli altri due lati affaccia sulla SP30 via Riviera e sulla via Enrico Fermi (dalla quale avviene l'accesso alla proprietà).