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L'unità immobiliare, oggetto di analisi, fa parte di un fabbricato ad uso commerciale/direzionale, costituito da varie unità disposte su due piani fuori terra. La tamponatura esterna del fabbricato, è costituita da pannelli orizzontali in c.a. e da una finestratura a nastro, che corre perimetralmente lungo tutto l'edificio. L'edificio, infine, è dotato di un'area esterna pertinenziale, comune a tutte le unità, e presente una recizione continua, costituita da un muretto in cls con sovrastante cancellata metallica e dotata di due cancelli carrabili automatizzati. L'asset immobiliare in esame è sito in un'area dotata di buona accessibilità tramite la rete stradale statale ed autostradale. Il fabbricato, di cui l'u.i. in oggetto fa parte, esternamente appare in buono stato manutentivo e dotato di finiture di buona qualità. Da segnalare, ai fini dell'appeal dell'asset, la dotazione di parcheggi posti perimetralmente al fabbricato. La frazione o località Sant'Antonino fa parte del comune di Casalgrande. L'u.i. dista 5 km dal centro cittadino, 15 km dal centro di Reggio Emilia e 20 km dal centro di Modena. Il territorio comunale di Casalgrande risulta essere attraversato in senso obliquo, ovest-est, da un moderno sistema di tangenziali progettato per liberare il Comune e le frazioni vicine dal pesante e continuo traffico che quotidianamente interessa la S.P.467; tale asse viario collega Sassuolo con Reggio Emilia. Il territorio comunale è inoltre servito da una stazione ferroviaria.