immobile commerciale a reddito in vendita a Belpasso

Invito ad offrire tramite evidenza pubblica con Notaio delegato  per : complesso immobiliare a destinazione commerciale con ampia area esterna di pertinenza esclusiva. Il complesso è ubicato a Belpasso (località Valcorrente), in provincia di Catania in via Valcorrente 78, lungo la SS121 Paternò-Catania. Trattasi di investimento immobiliare a reddito in quanto l'immobile risulta locato a società concessionaria per la vendita di autoveicoli. Il lotto di terreno sul quale incide il complesso immobiliare ha superficie totale di circa 31.500 mq, recintato e dotato di cancelli automatici L'area esterna di pertinenza esclusiva è di circa 24.000 mq. La superficie costruita è di circa 7.580 mq.  Il complesso è formato da tre corpi di fabbrica: CORPO PRINCIPALE :si sviluppa al piano terra con altezza interna di m. 7,5. Internamente è così distribuito:Ampia area di vendita posta sul fronte strada, interamente a vetri; Area magazzini nella parte centrale; Locali adibiti ad officina e carrozzeria sul retro. SECONDO CORPO: Si sviluppa su due livelli fuori terra, è interamente adibito ad uffici TERZO CORPO: É costituito da un capannone di forma rettangolare con il lato più lungo di circa 100 metri.É composto da due porzioni, la più ampia aperta sui lati, ed un'altra adibita ad uffici, area consegna auto e lavaggio. Il complesso fa parte della zona industriale di Belpasso ed è ubicato in una zona caratterizzata dalla presenza di stabilimenti industriali e commerciali. Gode inoltre di ottima visibilità dalla statale 121, ed è facilmente raggiungibile in quanto si trova all'uscita dello svincolo di Belpasso Immobile attualmente e regolarmente locato Classe energetica: F - 195.8990 kWh/m²anno Prezzo Base : Euro 3.000.000,00 oltre imposte di legge Eventuali richieste di sopralluoghi e di documentazione relativa all’immobile dovranno essere formulate allo Studio Notarile Cianci inderogabilmente entro il 04/09/2026 ore 12:00 tramite e-mail all’indirizzo: pcianci@notariato.it. L’offerta scritta dovrà pervenire inderogabilmente entro il 11/09/2026 ore 12:00 presso lo Studio Notarile Cianci, Via Leopardi 21 Milano tel 02.96280388 in forma cartacea o via pec all’indirizzo: paola.cianci@postacertificata.notariato.it. In caso pervenissero più offerte potrà essere disposta una gara tra gli stessi offerenti. Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 C.C. né costituisce promessa al pubblico ex art. 1989 C.C. né costituisce sollecitazione del pubblico risparmio ai sensi delle leggi vigenti e pertanto non comporta obbligo o impegno di alienazione  nei confronti di eventuali offerenti e, per questi ultimi, alcun diritto a qualsivoglia prestazione o rimborso, compreso il pagamento di mediazioni o consulenze