immobile commerciale ad uso negozio

Trattasi di unità immobiliare a destinazione commerciale/negozio precedentemente occupata da un centro estetico, inserita in un fabbricato condominiale d'epoca a sei piani fuori terra situato tra Corso Stati Uniti e via Massena. L'immobile oggetto di analisi è ubicato nella porzione del Piano Terreno posta ad angolo tra le strade suddette, con ingresso principale dal c.n. 16G posto in angolo C.so stati Uniti ed ingresso secondario dal c.n. 15 di Via Massena, tramite atrio e vano scala comuni. L'unità immobiliare in oggetto è composta da ingresso, cinque locali, oltre a ripostiglio, locale tecnico, spogliatoio e bagno con rispettivo antibagno. Il condominio nel quale è inserito l'immobile in oggetto è un edificio d'epoca dei primi anni '30 con struttura portante in muratura rinforzata con C.A., tamponato con laterizi pieni a vista, con sovrastanti cornici, riquadrature, fasce segnapiano, balconi e balaustre in cemento decorativo, zoccolo e rivestimento a tutt'altezza a piano terra in pietra. L'unità immobiliare è dotata di serramenti delle vetrine in metallo con vetrate di sicurezza, idem la porta d'ingresso; tramezzature interne in parte in laterizio intonacato a civile ed in parte in cartongesso (queste ultime non a tutt'altezza) tinteggiate con idropittura, idem soffitti e ribassamenti in cartongesso; pavimento in legno del tipo prefinito, pavimento e rivestimento del servizio igienico in piastrelle di ceramica.