Trattasi di un fabbricato composto da un'unità produttiva al piano terreno ed un'unità abitativa al

Trattasi di un fabbricato composto da un'unità produttiva al piano terreno ed un'unità abitativa al piano primo, il tutto insistente su area di pertinenza esclusiva. Nello specifico le unità immobiliari sono così costituite: - Foglio 6, particella 3132 sub. 4: abitazione al piano primo, composta da ingresso, soggiorno/cucina, due camere e bagno. L'abitazione è accessibile tramite scala esterna dal cortile di pertinenza. - Foglio 6, particella 3132 sub. 5: unità produttiva al piano terreno, composta da un ampio locale laboratorio, una zona uffici e servizi sottostante l'appartamento del piano primo, ed una tettoia chiusa posta nel cortile, costruita in aderenza alla facciata sud del laboratorio, in aderenza al fabbricato posto ad est, di altra proprietà e a ridosso del confine a sud. Strutturalmente l'immobile si compone di tre parti: la palazzina costituita dagli uffici/servizi al piano terreno e abitazione al primo, costruita con telaio in c.a. solai in laterocemento, tamponamenti in muratura e tetto a due falde sovrapposte; la parte centrale bassa del laboratorio, costruita in muratura e copertura a botte con travi in acciaio; la parte est del laboratorio, più alta, costruita in muratura e c.a. e copertura a due falde con capriate in c.a.p. L'area di pertinenza del fabbricato (Foglio 6, particella 3132 sub 701, Bene Comune non Censibile ai sub. 4 e 5) è adibita a cortile ed è interamente asfaltata e recintata sul confine sud, con rete metallica su cordolo in cemento e sul confine ovest, verso Via Boccaccio, con recinzione ad elementi prefabbricati in cemento. L'ingresso all'area avviene da via Boccaccio tramite un accesso carraio protetto da cancello scorrevole in alluminio e da adiacente accesso pedonale con cancelletto in ferro. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione residenziale di tipo monofamiliare o plurifamiliare a due o tre piani fuori terra. Alcuni fabbricati hanno magazzini e/o laboratori annessi, come il fabbricato in oggetto.