NEGOZI IN VENDITA A COLLEGNO

Proponiamo in vendita quattro unità immobiliari destinate ad attività commerciali, situate all'interno di un complesso edilizio isolato e ben posizionato, con una struttura che si sviluppa su sette piani fuori terra (p.f.t.), comprendenti anche un piano sottotetto e due piani interrati. L'immobile è datato ai primi anni '70 e si presenta come una solida opportunità per chi desidera avviare o consolidare un’attività commerciale, in una zona strategica e ben servita. Descrizione delle unità immobiliari: Le unità in vendita sono distribuite su più livelli e comprendono: - Piano terreno: Il piano terra ospita cinque negozi, tutti dotati di servizi igienici interni, ideali per attività commerciali. Gli spazi sono ampi, luminosi e pronti per essere utilizzati per qualsiasi tipo di attività al dettaglio o di servizi, grazie alla loro posizione visibile e facilmente accessibile dalla strada. Ogni negozio è indipendente e ha accesso diretto dall'esterno, con un ingresso principale fronte strada, che garantisce grande visibilità e facilità di accesso per i clienti. - Piano primo interrato: Al primo piano interrato sono presenti locali ad uso magazzino e servizi. Questi spazi sono perfetti per lo stoccaggio di materiali, prodotti o per supportare le attività commerciali situate al piano terra. Il piano interrato è facilmente accessibile tramite una rampa che consente il carico e scarico merci in modo pratico e sicuro. La disposizione di questi locali offre anche un ulteriore livello di funzionalità per le esigenze logistiche di qualsiasi tipo di attività. - Piano secondo interrato: Il secondo piano interrato è composto da cantine e altri locali accessori che possono essere utilizzati per vari scopi, come archivio, deposito o ulteriori spazi di supporto all'attività commerciale. Questi locali aggiungono ulteriore valore all'immobile, offrendo ampi spazi da sfruttare in base alle necessità specifiche di chi acquista. Caratteristiche dell'edificio: Il complesso edilizio si sviluppa su sette piani fuori terra e include un piano sottotetto e due piani interrati. La struttura è progettata per garantire un'ottima accessibilità e fruibilità dei vari spazi, con una divisione razionale tra le aree commerciali e quelle di supporto, come i magazzini e le cantine. L'edificio è a prevalente destinazione residenziale, ma le unità immobiliari in vendita sono ideali per attività commerciali grazie alla loro posizione al piano terra e alla facilità di accesso. L’immobile è servito da quattro vani scala, che permettono una buona distribuzione interna dei vari piani e garantiscono una facile accessibilità per tutte le unità. Le unità sono dotate di un doppio ingresso, uno principale, che affaccia sulla strada e consente un facile accesso da parte della clientela, e uno secondario, retrostante, che può essere utilizzato per operazioni logistiche o come ingresso per il personale o le forniture. Posizione e contesto: L’edificio si trova in una zona ben servita, f