LUSSUOSA VILLA IN ASTA AD ARZACHENA

Scopri questa elegante villa con vista mare ad Arzachena! A solo 1,6 km dal mare, proponiamo in asta un'ampia e prestigiosa villa, situata in una delle zone più esclusive del Consorzio Costa Smeralda, nel Comune di Arzachena, in località Li Liccioli (via dei Ginepri n. 9). Immersa in un contesto residenziale ordinato e tranquillo, la proprietà si trova in un'area prevalentemente caratterizzata da ville indipendenti, su uno o più piani, circondate da verde e ben servita dalle principali infrastrutture urbane. L'immobile è edificato su un lotto di circa 2.000 m² e si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e ben distribuiti. Al suo interno, troviamo diversi spazi unici, tra cui: - Posto auto coperto - Abitazione principale - Piscina privata - Vano tecnico - Patio coperto Descrizione degli ambienti: - Piano Interrato: tre locali ad uso deposito, servizi igienici e disimpegni. - Piano Terra: due depositi, cucina-pranzo, soggiorno, salotto, camera da letto padronale con bagno privato, ripostigli, disimpegni e porticati/verande/patio esclusivi. - Piano Primo: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazzi esclusivi. La villa è stata realizzata con materiali di alta qualità e con una progettazione strutturale solida. Le fondazioni sono presumibilmente in cordolo continuo con plinti in cemento armato, mentre le strutture portanti verticali sono in muratura con blocchi di cemento, dotati di coibentazione interna e rifinitura di pregio. Gli orizzontamenti sono costituiti da travi e cordoli in cemento armato, con solai in laterizio progettati per garantire un'elevata resistenza strutturale. La copertura è realizzata con solai misti, sia piani che inclinati, dotati di travetti in laterizio e soletta in cemento armato. Finiture e Dettagli: - Pavimenti e rivestimenti: mattonelle in monocottura, fissate con collante. - Serramenti esterni: finestre e vetrate in legno di colore noce chiaro con vetro camera, completi di persiane in legno, sempre in tono noce chiaro, con lamelle fisse. La villa è dotata di tutti gli impianti necessari per un comfort ottimale. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e offre ampi spazi sia interni che esterni, ideali per chi cerca privacy e tranquillità a pochi passi dal mare. Di seguito le principali informazioni d'asta: Prezzo Base d'asta: 4.250.000 € Offerta Minima: 3.187.500 € Termine presentazione offerte: 24/06/2025 ore 23:59 Rialzo minimo: 5000€ Contattaci per saperne di più!