L’asset oggetto di analisi è costituito da un complesso industriale, ubicato nel consorzio ASI, e composto da più corpi fabbrica con ampia area esterna scoperta, costituiti da: - due fabbricati a destinazione produttiva composti da capannoni openspace con annessa tettoia; - una palazzina uffici sviluppata tre piani fuori terra; - un corpo fabbrica residenziale adibito ad abitazione del custode; - un locale tecnico interrato. Completano la proprietà n.7 terreni tergali il fabbricato, che di fatto formano l'area esterna di pertinenza utilizzata per movimentazione merci.