Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un locale commerciale, posto al piano terra di fabbricato ad uso residenziale. L'unità è così composta: ingresso con vetrine laterali, una zona vendita al livello strada, una zona sopraelevata, antibagno e bagno. E' presente una zona soppalcata, con altezza utile inferiore ai 2 metri, accessibile attraverso una scala in legno, suddivisa in tre ripostigli.