FABBRICATO PRODUTTIVO IN ASTA

Scopri questo immobile! Lotto n. 1 È rappresentato da un complesso ad uso industriale/artigianale posto in Marsciano, entro la Zona Industriale Cerro, Via Carlo Faina, composto da un capannone per la lavorazione del legno e da altro, contiguo, ad uffici.La zona ove ubicato è facilmente raggiungibile dalla strada E45 tramite la SP375 ed è compresa entro l’omonima zona industriale, caratterizzata da dotazioni di infrastrutture.L’area su cui edificato copre una superficie (tra coperta e scoperta) catastalmente definita in mq. 8510, collegata con un’antistante (lato nord) strada pubblica tramite due accessi carrabili.La conformazione del lotto è assimilabile ad un trapezio, ad eccezione di una fascia, posta lungo il lato est, da destinare a strada di lottizzazione, interamente recintato; i passi carrabili non sono muniti di cancelli. Le aree scoperte risultano finite con manto di bitume catramato e/o pavimento in battuto di cemento; il rateo da destinare a strada di lottizzazione è solamente imbrecciato.Il complesso è costituito da due corpi di fabbricato, l’uno dedicato alle lavorazioni, l’altro destinato ad uffici, tra loro collegati. Il primo corpo, realizzato con travi e pilastri prefabbricati in cemento armato, così come le tamponature, finite, esteticamente, con graniglia a faccia a vista, in parte si eleva di due piani ove sono ricavati la sala mostra e parte degli uffici, mentre la parte rimanente, sviluppata su unico piano, è destinata alla produzione.Quest’ultima si estende per una superficie di mq. 2580 circa ed ospita al suo interno anche le centrali termica e idrica (direttamente collegate con l’esterno), gli spogliatoi, i servizi igienici e la sala mensa a disposizione delle maestranze.Le finiture possono definirsi più che mediocri, tipiche degli opifici, l’impiantistica è interamente definita e rispettosa delle normative vigenti; in particolare si pone in risalto la presenza di un impianto di riscaldamento a biomassa alimentato con gli scarti di produzione (trucioli e segatura).Completano il piano terra due uffici, la sala mostra, un ripostiglio e i servizi igienici, estesi per una superficie di mq. 514 circa, i quali presentano materiali di finitura di buona qualità, ben conservati, alcuni dotati di controsoffitti ed accessori tipici all’uso cui destinati.Il piano primo, esteso di circa mq. 488 circa, raggruppa dieci uffici, sala server e servizi igienici, che nell’insieme presentano, all’incirca, le stesse finiture degli ambienti sottostanti ed anche per questa porzione è possibile definire buono lo stato di conservazione e di manutenzione.Due scale interne, di cui una aerea, in acciaio, di bellissima fattura, collegano i due piani. L’altro corpo di fabbricato, comunicante con la sala mostra della porzione sopra descritta, si sviluppa su unico piano ed ospita cinque uffici, reception e sala riunioni. Strutturalmente è realizzato internamente in legno, completo di tutti gli impianti; esteticamente gradevole può definirsi un elemen