Capannone a destinazione produttiva.

L'asset immobiliare che vi presentiamo è costituito da un capannone di circa 1.200 mq, a pianta rettangolare; è provvisto di una porzione frontestrada destinata ad uffici e di un ampliamento destinato a locali di servizio, quest'ultimo lungo il retroprospetto dell'immobile. Completa la proprietà un'ampia corte esterna, recintata e con doppio accesso carrabile, sulla quale insistono una tettoia ed un locale compressori. Il fabbricato principale si sviluppa al solo piano terra e presenta struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato. Le tamponature esterne sono realizzate anch'esse in pannelli prefabbricati e gli infissi hanno telaio in alluminio. La copertura è a falde, con manto non visibile con chiarezza dalle foto aree. L'ampliamento, la tettoia ed il locale compressori sono realizzati invece con struttura portante in acciaio e tamponature in pannelli sandwich o lamiera. Si precisa che i locali tecnici e il locale compressori sono stati realizzati a ridosso del muro controterra presente ad est del capannone; tale muro di contenimento non è riportato nella planimetria catastale e divide la corte, delimitando una porzione a scarpata di fatto non utilizzabile. All'interno la porzione produttiva si mostra priva di divisioni interne, con pavimentazione di tipo industriale; vi è un carroponte di proprietà della ditta occupante. L'ampliamento, identificato nella planimetria catastale come locale tecnico, è in realtà diviso in tre ambienti distinti: due di questi sono destinati magazzini, mentre il terzo è occupato da una mensa per il personale. La zona uffici è così articolata: ingresso con reception, ripostiglio, tre uffici, corridoio e due servizi igienici; si dispone inoltre di spogliatoi per il personale con annessi servizi igienici, con accesso dalla zona lavorazione. Si segnala la presenza di un locale caldaia, facente parte del blocco uffici ma con accesso indipendente dalla corte. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita contattate i nostri uffici.