Compendio immobiliare in vendita in strada Cebrosa 95, Settimo Torinese

ll compendio immobiliare è costituito da un capannone a destinazione industriale, ristrutturato nel 2012, con ampia area pertinenziale esclusiva. L’edificio è sviluppato prevalentemente su un unico piano fuori terra, con una porzione minore su due livelli. L’asset è situato in zona periferica del Comune di Settimo Torinese, con accesso da via Cebrosa n. 95, in un’area extraurbana a destinazione mista produttiva, artigianale e agricola, posta a ovest del centro cittadino. Il capannone, di forma rettangolare, è articolato in tre porzioni funzionalmente distinte: una prima porzione destinata a officina, sviluppata su un solo piano fuori terra; una seconda porzione su due piani fuori terra adibita a uffici; una terza porzione, anch’essa a un piano, contigua alle precedenti, destinata a uffici e servizi, con copertura piana praticabile adibita a terrazza-solarium. La struttura è in parte prefabbricata in cemento armato, con tamponamenti perimetrali in pannelli prefabbricati e copertura a doppia falda, e in parte con copertura piana. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico. Il fabbricato insiste su un’area di pertinenza esclusiva, delimitata da muretto in cemento armato con sovrastante recinzione metallica, destinata a parcheggi, piazzale di manovra, viabilità interna e aree a verde. Completano il compendio tre porzioni di aree esterne censite in categoria F/1 (aree urbane). Consistenze: area produttiva: 1.120 mq; uffici: 1.100 mq; area scoperta pertinenziale: circa 10.500 mq; ulteriori aree esterne incluse: 320 mq. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di complessi produttivi, concessionarie automobilistiche e lotti liberi a prevalente destinazione agricola. L’immobile si colloca in prossimità della zona industriale “Cebrosa” e dei principali poli commerciali, tra cui “Settimo Cielo Retail Park” e “Torino Outlet Village”. Il centro cittadino dista circa 5,5 km. La posizione risulta favorevole rispetto alle principali infrastrutture viarie: l’immobile è ubicato a circa 300 m dalla SP3, a 2 km dall’autostrada A5 Torino-Aosta e a circa 4 km dalla A4 Torino-Milano. La stazione ferroviaria di Settimo Torinese dista circa 6 km, l’aeroporto di Torino-Caselle circa 15 km, mentre il capoluogo Torino si trova a circa 10 km.