Locale commerciale.

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale (Sub 4 - categoria C/1), situata al piano terra di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, nel Comune di Collegno (TO), lungo il centrale Corso Francia, in posizione di forte passaggio e ottima visibilità. L’immobile fa parte di un complesso sviluppato su sette piani fuori terra oltre a due livelli seminterrati e si inserisce in una continuità commerciale fronte strada, contribuendo alla formazione di una quinta urbana ben definita. Dal punto di vista costruttivo, il fabbricato presenta struttura in cemento armato, prospetti del piano terra intonacati e tinteggiati e rivestimento ai piani superiori in mattoni faccia a vista. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a falde con manto in coppi. L’unità si configura come un negozio fronte strada dotato di due ampie vetrine, che garantiscono un’elevata visibilità e un’ottima luminosità naturale. Gli spazi interni risultano funzionali e adatti a diverse tipologie di attività commerciali. Le finiture sono semplici e di tipo tradizionale, con pavimentazione in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate e controsoffitto in cartongesso. È prevista la presenza di servizio igienico e di un locale deposito collocato al secondo piano seminterrato, a supporto dell’attività. Sotto il profilo manutentivo, l’unità si presenta in condizioni complessivamente sufficienti e immediatamente utilizzabile, senza criticità rilevanti evidenziate. Soluzione interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento, grazie alla posizione strategica su una delle principali arterie commerciali dell’area metropolitana torinese.