Il compendio oggetto di valutazione è costituito da un laboratorio inserito all'interno di un più ampio complesso a destinazione artigianale, dotato di ingresso e viabilità interna comuni. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio locale ad uso laboratorio, servito da due ingressi indipendenti, oltre a spogliatoi e servizi igienici. Completa la proprietà un'area esterna antistante il fabbricato, utilizzabile per le esigenze operative e di accesso all'unità.