Porzione di fabbricato cielo-terra a destinazione terziaria con posti auto – Delebio (SO)

Nel centro del Comune di Delebio (SO), in Via Vittorio Emanuele II n. 20, è proposta in vendita una porzione di fabbricato cielo-terra a destinazione terziaria, sviluppata su tre livelli fuori terra e inserita in un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale, ben servito dalle principali infrastrutture e facilmente accessibile. L'immobile, originariamente a destinazione residenziale, è stato successivamente oggetto di cambio di destinazione d'uso a terziario mediante pratica edilizia del 2002, risultando oggi idoneo ad attività direzionali e di ufficio. La proprietà è composta da: • Piano terra: tre locali ad uso ripostiglio, con altezze interne comprese tra circa 2,15 e 2,30 m; • Piano primo: due locali ad uso ufficio e un servizio igienico; • Piano secondo mansardato: locale ad uso archivio, con accesso a terrazza e annesso sottotetto. L'immobile si affaccia su una corte comune condivisa con altri fabbricati. Completano la proprietà due posti auto scoperti, costituiti da lotti di terreno pavimentati con autobloccanti, situati all'interno di un'area comune recintata nelle immediate vicinanze del fabbricato. L'edificio, di antica costruzione e realizzato con struttura tradizionale in muratura e legno, è stato interessato da interventi edilizi negli anni 1974 e 2002. Attualmente si presenta in condizioni manutentive che richiedono un importante intervento di riqualificazione. Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione degli spazi, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento per chi intenda realizzare una sede direzionale, studi professionali o uffici, previa ristrutturazione e valorizzazione dell'edificio.