Compendio Immobiliare Agrituristico in Asta

Compendio immobiliare posto in zona agricola nel Comune di Pontassieve (FI), nei pressi del Comune di Fiesole (FI), compreso fra Via del Trebbiolo, Via dei Bosconi e Via della Ciancola, composto da una molteplicità di immobili e terreni aventi differenti caratteristiche funzionali e morfologiche, oltre che differenti destinazioni d’uso. IMMOBILE A: Fabbricato con accessori e pertinenze, destinato ad attività ricettiva agrituristica posto in Via del Trebbiolo al piano terreno, primo e secondo di un edificio ex-colonico e avente plurimi accessi autonomi dall’esterno. L’edificio principale ospita, complessivamente, tre appartamenti bilocali con angolo cottura e nove camere monolocali con bagno. IMMOBILE B: Fabbricato destinato ad attività agrituristica posto in Via del Trebbiolo e posto al piano terreno e primo di un edificio ex-colonico che dispone di plurimi accessi autonomi dall’esterno ed ospita, complessivamente, sei camere tutte con bagno privato. IMMOBILE C: Fabbricato con accessori e pertinenze, sito in Via del Trebbiolo posto al piano terreno, primo e secondo di un edificio ex-colonico e destinato ad attività agrituristica, dotato di plurimi accessi autonomi dall’esterno che ospita, complessivamente, due appartamenti monolocali con angolo cottura, soppalco e bagno, nonché tre camere con bagno privato. IMMOBILE D: Fabbricato con accessori e pertinenze, sito in Via del Trebbiolo e destinato ad attività agrituristica si sviluppa al piano terreno, primo e secondo di un edificio ex-colonico. L’edificio è costituito, innanzitutto, da una villa storica distribuita su quattro livelli (piano seminterrato, terreno, primo e secondo) con ampio resede circostante, esteso soprattutto sul lato principale verso la valle. L’edificio principale, costituito da una villa destinata ad albergo, che ha assunto l’attuale aspetto tra la fine del XVIII e l’inizio del XIX sec., dispone di plurimi accessi autonomi dall’esterno ed ospita, complessivamente, 10 camere, tutte con bagno privato, oltre a sala ristorante, cucina, bar, salotto, ufficio, padiglione per cerimonie e conferenze, ai quali si aggiungono i relativi spazi accessori e di servizio. Nell’ampio resede esclusivo, poi, trovano spazio una piscina, un giardino all’italiana, un edificio su due livelli oltre soffitta, ospitante due camere con bagno al piano primo, nonché lavanderia e locali tecnici al piano terreno, una serra in muratura con copertura a vetro ed una pergola ottagonale in acciaio. IMMOBILE E: Fabbricato con accessori e pertinenze, sito in Via del Trebbiolo si sviluppa al piano terreno e primo di un edificio ex-colonico. L’edificio, destinato ad uso rimessa, dispone di plurimi accessi autonomi dall’esterno ed ospita, complessivamente, quattro locali di deposito, oltre bagni. IMMOBILE F: Fabbricato con accessori e pertinenze, sito in Via dei Bosconi si sviluppa al piano terreno e primo di un edificio ex-colonico. L’immobile è costituito da una serie di piccoli edifici dove sono ubicati un impianto di cogenerazione di energia elettrica e termica coi relativi accessori. Il complesso è composto da un locale uso deposito con tettoia, due locali macchine, un locale quadri elettrici, un deposito seminterrato di prodotti vegetali da combustione, un basamento in calcestruzzo armato che ospita due silos amovibili in vetroresina. IMMOBILE G: Fabbricato con accessori e pertinenze, sito in Via del Trebbiolo si sviluppa al piano seminterrato, terreno e primo (soppalco) di un edificio ex colonico. L’edificio, destinato ad attività agrituristica, dispone di plurimi accessi autonomi dall’esterno ed ospita, complessivamente quattro suite costituite da due camere entrambe dotate di bagno privato, oltre soppalco. Costituiscono accessori dell’edificio una loggia laterale al piano seminterrato ed un ampio loggiato sul fronte principale al piano terreno, oltre ad un resede esclusivo (P.lla 272) su due lati. IMMOBILE H: Fabbricati con accessori e pertinenze, sito in Via del Trebbiolo si sviluppa al piano terreno di un edificio excolonico. L’edificio è costituito da due fabbricati destinati all’allevamento di animali (conigliera e pollaio) formati, in entrambi i casi, da due fabbricati in legno monopiano suddivisi, internamente, in due vani contigui, oltre ai terreni attigui individuati catastalmente dalle particelle 98, 451, 505, 507. IMMOBILE I: Fabbricato con accessori e pertinenze, sito in Via del Trebbiolo facente parte di un edificio excolonico. L’edificio è costituito da un fabbricato ad uso deposito con antistante resede esclusivo, posto nelle immediate vicinanze del cancello di accesso al complesso agrituristico “Il Trebbiolo”. IMMOBILE L: Appezzamenti di terreno contigui accessibili dalla pubblica via della Ciancola snc, in buono stato di manutenzione e di consistenza complessiva di mq. 45010. IMMOBILE M: Appezzamenti di terreno contigui accessibili dalla pubblica via dei Bosconi sui quali insistono due piccoli fabbricati, uno con destinazione di locale tecnico (pozzo per approvvigionamento idrico), l’altro di deposito idrico con vano tecnico. Attraverso la pubblica via della dei Bosconi si accede direttamente ai terreni sui quali insiste un primo fabbricato monopiano, con struttura esterna in calcestruzzo faccia a vista e copertura piana, che racchiude un vano tecnico e un’attigua vasca di deposito di acque provenienti da vicino pozzo, anch’esso contenuto in un piccolo fabbricato monopiano in muratura. IMMOBILE N: Appezzamenti di terreno contigui accessibili direttamente dalla pubblica via della Ciancola. Gli appezzamenti di terreno sono in buon stato di manutenzione e la loro consistenza complessiva misura mq. 86.230. IMMOBILE O: Appezzamenti di terreno contigui accessibili direttamente dalle pubbliche via della Ciancola e via del Trebbiolo. I terreni si trovano in buon stato di manutenzione. La consistenza complessiva degli appezzamenti terrieri misura mq.61784.