Villa con piscina e terreni in Asta

Fabbricato unifamiliare terratetto ubicato in Collesalvetti (LI), Frazione Colognole, LocalitàBelvedere, Via del Marmigliaio n. 3 (anche indicato come n. 3/a), con corte esclusiva, accessoried annessi appezzamenti di terreno della superficie di circa mq. 17.440,00. Il fabbricato è composto al piano terreno da ampio ingresso, ampia sala-soggiorno concamino, cucina dotata di camino, due servizi igienici ed una camera, oltre ad un ripostiglio eduna loggia/porticato con infisso in ferro e vetro dalla quale si accede ad un locale-forno. Al piano primo, accessibile sia mediante scala interna, sia mediante scala esterna, è composto da quattro camere e tre bagni, oltre ad un locale di disimpegno nella zona di arrivo delle scale dalpiano inferiore, ed una terrazza accessibile da una delle camere. Esternamente sono presenti, a servizio del fabbricato, un locale tecnico, un altro locale presente nelle planimetrie catastali ma non visionato dall’esperto stimatore, un locale utilizzato come rimessa attrezzi con al suo interno un piccolo locale tecnico interrato utilizzato come alloggiamento per l’impianto di riscaldamento, oltre ad una piscina ubicata nella corte, dotata di pavimentazione circostante ad uso solarium, e due locali tecnici seminterrati di pertinenza ad essa. Formano parte del compendio in vendita anche gli adiacenti terreni a destinazione agricola, in parte pianeggianti ed in parte in pendenza, coltivati ad oliveta e, per una porzione, a frutteto con alberature ornamentali, della superficie complessiva in precedenza indicata. Fabbricato ed annessi: Catasto Fabbricati del Comune di Collesalvetti: Foglio 110, particella 54 sub. 603, cat. A/8, cl. 2, consistenza vani catastali 17, rendita €. 4.565,48, originato dalla soppressione dei subb. 2, 3, 4, 601 e 602 dei medesimi Foglio e particella. Catasto Terreni del Comune di Collesalvetti: Foglio 110, particelle: - 36, Pascolo, Cl. U, Mq. 1.060, R.D. €.0,27, R.A. €. 0,55; - 53, Seminativo, Cl. 4^, Mq. 630, R.D. €.0,65, R.A. €. 0,65; - 113, Seminativo Arborato, Cl. 4^, Mq. 11.620, R.D. €.12,00, R.A. €. 9,00; - 115, Seminativo, Cl. 4^, Mq. 1.550, R.D. €.1,60, R.A. €. 1,60; - 118, Seminativo Arborato, Cl. 4^, Mq. 160, R.D. €.0,17, R.A. €. 0,12; - 119, Seminativo Arborato, Cl. 4^, Mq. 1.800, R.D. €.1,86, R.A. €. 1,39; - 120, Vigneto, Cl. 2^, Mq. 410, R.D. €.2,22, R.A. €. 2,01; - 121, Seminativo Arborato, Cl. 3^, Mq. 20, R.D. €.0,07, R.A. €. 0,04; - 123, Seminativo Arborato, Cl. 4^, Mq. 190, R.D. €.0,20, R.A. €. 0,15.